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房屋貸款通常包括很多費用

 　　從幾個不同貸款提供方或經紀人那裏獲得房屋貸款的信息。了解你所需要支付的房屋首付的價格，以及所有包括在貸款內的成本，因爲僅僅知道每月支付價格和利息率是不夠的，你應該同時了解和比較相同數量、期限和類型的貸款的情況。下面介紹你應該從貸方和經紀人處獲得的重要信息。　　向貸方和經紀人索要一個現行房屋貸款利率的清單，並弄清在同一時間段下的最低利率。弄清利率是固定利率(Fixed Rate ) ，還是跟蹤利率(Tracker Rate )。需要謹記的是如果報價的利率是跟蹤的貸款利率，你應該知道你的利率和貸款償還的費用會根據英格蘭銀行利率的調整而發生變化。當然當利率下降的時候，你償還貸款的費用也會隨之有所減少。反之，則會上升。　　房屋貸款通常包括很多費用，比如貸款手續費(arrangement 允e 或booking fee )、保險費用(不是必需)、轉賬、提早還款等。貸方或經紀人應該向你提供對這些費用的估值。這些費用中，有些是可以協商的。一些費用需要在你申請貸款的同時被支付,，比如貸款評估費用等。其他費用需要在最後結賬的時候被支付。有的時候，你可能需要借錢以支付這些費用，但是這樣做會增加你支付貸款的總成

也許你可以獲得所謂“無成本”貸款，但是這樣的貸款通常包括較高的利率。你還要弄清楚每一項費用具體包括什麽，弄清解釋並不清晰的費用條款的真正意義。　　一些貸方規定房屋購買價格的20 %作爲首期付款。然而現在也有很多貸款商對于第一次購房的人士也接受10 %的首付，但通常利率很高，而且有些附加條件，比如他們通常會要求購房者購買私人不動産抵押貸款保險以保護貸方的利益，以防止購房者無法支付最後價格所帶來的損失。向貸款商咨詢清楚貸方對首付的要求，包括你支付首付的具體方式。詢問貸方他是否提供特殊的項目。如果你需要購買不動産抵押貸款保險，你需要了解支付該保險的總成本、包括保險費在內的每月償還貸款的費用以及你需要持有該保險的期限。更多資料：

引用自:http://www.wretch.cc/blog/kokuytsa3596/371974